Русская Правда

Русская Правда: информационно-аналитическое издание наследников Ярослава Мудрого

Политические новости Украины, России и мира за сегодня, которые несут Правду для вас!

"Это не просто провал": Офис Зеленского заказал убийство Шария Ищенко рассказал, какие города Украины Россия сможет спокойно забрать Ищенко объяснил, почему Россия в вопросе Донбасса взялась за Украину именно сейчас Казус Фургала: Кремль начал зачистку элиты
Новости Сегодня
Реклама
Новости Партнеров
Новости Партнеров

Как продать квартиру в Москве?

Как продать квартиру, срок владения которой менее 3-х лет? Этот вопрос волнует всех, у кого с момента приобретения квартиры и вступления в ее собственность прошло менее трех лет, что тянет за собой обязательную уплату налога в 13%, так называемый НДФЛ.

Какие расходы несет продавец при продаже квартиры в Москве?

Чтобы выручить средства, однажды вложенные в недвижимость при продаже квартиры менее 3 лет в собственности, владельцу сперва нужно изрядно потратиться на всякого рода обязательные платежи, к которым относятся:

  • Погашение всех долгов по коммунальным платежам до момента продажи,
  • Пошлины на оформление документов по сделке купли-продажи недвижимости,
  • Оплата аренды банковской ячейки.

При желании продать недвижимость дороже, стоит включить еще некие расходы на мелкий ремонт с предпродажной подготовкой квартиры.

Какие налоги нужно заплатить при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности?

Чтобы продать квартиру вообще без налогов, нужно владеть ею не менее пяти лет. Во всех прочих случаях, вам не избежать уплаты 13% налога, который рассчитывают по таким формулам, если, к примеру, ваша квартира стоила на момент приобретения 3 млн рублей, а на момент продажи 5 млн. рублей:

  1. Доход минус расход - (5-3)*13%=260 000 рублей
  2. Имущественный вычет – (5-1)*13%=520 000 рублей

При этом, есть только один способ не платить налог при продаже квартиры, если вы владеете ею менее 3-х лет – это если ее стоимость менее 1 млн рублей, что характерно при продаже маленькой доли в квартире.

Вся ответственность за уплату налога при продаже квартиры ложится на продавца, при этом оплатить налог можно в течение года после сделки, а декларацию в налоговую нужно подать до 30 апреля.

Еще одной статьей расходов при продаже квартиры будет оплата услуг агента по недвижимости, если всю сделку проводит агентство, ведь собрать все документы самостоятельно и оформить сделку очень непросто и бывает, что неудобно занятым людям.

Примерный пакет документов, который необходимо собрать для сделки состоит из:

  • Паспорта владельца недвижимости,
  • Доверенности для риэлтора на оформление документов,
  • Документов о праве владения квартирой,
  • Договора отчуждения имущества,
  • Нотариально заверенного согласия супруга,
  • При наличии несовершеннолетних детей, документ из органов опекиВыписки из ЕГРН,
  • Уплаченной госпошлины.

Так или иначе, решать вам как продавать свою квартиру, главное, что вы знаете порядок сделки и затраты, связанные с ее оформлением.

Просмотров: 18
Загрузка...
Рекомендуем почитать
Загрузка...
Новости Партнеров



Популярные новости
Значение слова Урод Влияние мата на здоровье, сознание, жизнь человека Мы все живем в матрице Свастика - Сила Света Ложь Солженицына. Для чего писался "Архипелаг ГУЛАГ"? Шестиконечная звезда и ее значения