Разработка технического плана квартиры: соблюдение технических и юридических нюансов

Исчерпывающее техническое описание квартиры представлено в одноименном плане. Готовят документ в электронной форме. За подготовку отвечает кадастровый инженер. Подлинность заверена электронной подписью исполнителя. Ошибок быть не должно, иначе в реестр внесут заведомо неверные данные. Единый государственный кадастр объектов недвижимости представляет собой федеральную базу данных. В ней содержатся сведения обо всех объектах недвижимости на территории страны. Помимо этого, в реестре представлена актуальная информация о собственнике объекта и его стоимости.

В законе прописаны все случаи

Постановка квартиры на учет – основание для оформления объекта надлежащим образом. Помимо этого, технический план готовят в перечисленных ниже случаях:

• ввод в эксплуатацию объекта с учетом действующих норм;
• внесение изменений в реестр: изменение площади, перепланировка и так далее;
• устранение ранее выявленных неточностей;
• предоставление интересов сторон в суде;
• проведение сделок с объектом недвижимости.

Вне зависимости от конечной цели получения документа, в законе прописаны требования. Таковые предъявляют к уровню квалификации исполнителя и этапам оформления документа. Открывает список – наличие аттестации у инженера. Если таковой нет, то результат проведенных работ не будет принят регистрирующем органом. У инженера должен быть допуск и ключ электронной подписи. Второй момент, который оговорен законом, соответствие текстовой и графической части плана конкретному набору параметров.

Получение плана

Отправной точкой в оформлении документа станет сбор ряда бумаг. В список таковых входит договор, который подтверждает участие заявителя в долевом строительстве. Список продолжает перечисленные ниже бумаги:

• акт о приеме-передаче квартиры;
• поэтажный план дома, в котором расположена описываемая квартира;
• разрешение – в нем указано, что строение введено в эксплуатацию.

Если речь идет о квартире, в которой выполнена перепланировка, то список документов выглядит иначе:

• подтверждение государственной регистрации;
• подтверждение прав собственности на объект;
• проект перепланировки – на нем должен быть согласование Жилинспекции;
• заключение о том, что проект перепланировки не несет опасности для всего строения;
• технический паспорт квартиры;
• декларации;
• дополнительные документы – их запрашивает кадастровый инженер в некоторых случаях.

Аналогичный перечень бумаг подают в том случае, если в помещениях квартиры проведена реконструкция.

Сроки оформления зависят от ряда факторов

В законе предусмотрено, что все процедуры отнимут до 14 суток. Срок не является окончательным. На него влияет несколько факторов. На этапе изучения деталей вопроса кадастровый инженер расскажет обо всем в подробностях. Немаловажную роль играет стоимость проводимых работ. Нижний порог находится на отметке 8 тысяч рублей.

Его применяют в том случае, если площадь квартиры не превышает 200 м2. Увеличить конечный ценник может необходимая клиенту срочность. На этапе оформления документов клиент получает исчерпывающую информацию. Обращаться за подобной услугой нужно в компании с опытом работы и сотрудниками, прошедшую аттестацию. В таком случае заказчик защитит себя от неприятных сюрпризов.

Скептики скажут, что работу можно вполне сделать самостоятельно. На самом деле, клиент потратит больше времени и сил. Подготовку документов проводят с учетом актуальных норм законодательства. Даже незначительная ошибка спровоцирует немало проблем. Довериться лучше профессионалам.

Видео: Выявление и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/kvartiry.html

• Полезные статьи  25.05.2019
  Какие пластиковые окна популярны в Алматы?
• Полезные статьи  23.05.2019
  Автоломбарды - кредиты на автомобили, которыми вы можете управлять
• Полезные статьи  20.05.2019
  Станислав Дмитриевич Кондрашов посоветовал, чем заняться на море
• Полезные статьи  19.05.2019
  Виза инвестора в Великобританию: условия приобретения