Разработка технического плана квартиры: соблюдение технических и юридических нюансов

Исчерпывающее техническое описание квартиры представлено в одноименном плане. Готовят документ в электронной форме. За подготовку отвечает кадастровый инженер. Подлинность заверена электронной подписью исполнителя. Ошибок быть не должно, иначе в реестр внесут заведомо неверные данные. Единый государственный кадастр объектов недвижимости представляет собой федеральную базу данных. В ней содержатся сведения обо всех объектах недвижимости на территории страны. Помимо этого, в реестре представлена актуальная информация о собственнике объекта и его стоимости.
В законе прописаны все случаи
Постановка квартиры на учет – основание для оформления объекта надлежащим образом. Помимо этого, технический план готовят в перечисленных ниже случаях:
- ввод в эксплуатацию объекта с учетом действующих норм;
- внесение изменений в реестр: изменение площади, перепланировка и так далее;
- устранение ранее выявленных неточностей;
- предоставление интересов сторон в суде;
- проведение сделок с объектом недвижимости.
Вне зависимости от конечной цели получения документа, в законе прописаны требования. Таковые предъявляют к уровню квалификации исполнителя и этапам оформления документа. Открывает список – наличие аттестации у инженера. Если таковой нет, то результат проведенных работ не будет принят регистрирующем органом. У инженера должен быть допуск и ключ электронной подписи. Второй момент, который оговорен законом, соответствие текстовой и графической части плана конкретному набору параметров.
Получение плана
Отправной точкой в оформлении документа станет сбор ряда бумаг. В список таковых входит договор, который подтверждает участие заявителя в долевом строительстве. Список продолжает перечисленные ниже бумаги:
- акт о приеме-передаче квартиры;
- поэтажный план дома, в котором расположена описываемая квартира;
- разрешение – в нем указано, что строение введено в эксплуатацию.
Если речь идет о квартире, в которой выполнена перепланировка, то список документов выглядит иначе:
- подтверждение государственной регистрации;
- подтверждение прав собственности на объект;
- проект перепланировки – на нем должен быть согласование Жилинспекции;
- заключение о том, что проект перепланировки не несет опасности для всего строения;
- технический паспорт квартиры;
- декларации;
- дополнительные документы – их запрашивает кадастровый инженер в некоторых случаях.
Аналогичный перечень бумаг подают в том случае, если в помещениях квартиры проведена реконструкция.
Сроки оформления зависят от ряда факторов
В законе предусмотрено, что все процедуры отнимут до 14 суток. Срок не является окончательным. На него влияет несколько факторов. На этапе изучения деталей вопроса кадастровый инженер расскажет обо всем в подробностях. Немаловажную роль играет стоимость проводимых работ. Нижний порог находится на отметке 8 тысяч рублей.
Его применяют в том случае, если площадь квартиры не превышает 200 м2. Увеличить конечный ценник может необходимая клиенту срочность. На этапе оформления документов клиент получает исчерпывающую информацию. Обращаться за подобной услугой нужно в компании с опытом работы и сотрудниками, прошедшую аттестацию. В таком случае заказчик защитит себя от неприятных сюрпризов.
Скептики скажут, что работу можно вполне сделать самостоятельно. На самом деле, клиент потратит больше времени и сил. Подготовку документов проводят с учетом актуальных норм законодательства. Даже незначительная ошибка спровоцирует немало проблем. Довериться лучше профессионалам.
Видео: Выявление и вовлечение в налоговый оборот объектов недвижимости
Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/kvartiry.html
-
Полезные статьи 24.01.2021Что влияет на продажу кукурузы
-
Полезные статьи 13.01.2021Советы по выбору качественной и стильной мебели для вашего сада
-
Полезные статьи 11.01.2021Что делать, если без займа не обойтись?
-
Полезные статьи 11.01.2021Вот каким должен быть щит управления генератора