Собственников квартир на последнем этаже можно назвать счастливыми людьми – у них никто не ходит над головой, жизнь спокойная, не грозит залив соседями. Единственная проблема – сложный ремонт балкона и лоджии, необходимо, чтобы верхняя плита была укреплена, над ней устанавливают козырек.
Из-за скопления снега и наледи зимой конструкция быстро ветшает, выходить на балкон некомфортно, а порой и опасно. Решение – застеклить балкон на последнем этаже с крышей и забыть о природных катаклизмах и капризах погоды.
Какие виды остекления балконов доступны жителям последнего этажа?
Застекление рекомендуется совместить с ремонтом балкона под ключ – в Москве профессиональную услугу по доступной цене реализуют мастера СК «Ляпота», заказать вызов замерщика можно на
- теплое – используют двухкамерные стеклопакеты, изоляцию, ПВХ, даже зимой на балконе держится плюсовая температура;
- холодное – применяются профили из пластика и алюминия, одинарные окна, нет защиты от холода, этот вариант дешевле теплого остекления.
Выбор способа во многом определяет не владелец помещения, затеявший ремонт балкона под ключ, а мастера, рассчитавшие допустимую нагрузку на перекрытия. Если плита изношена, укрепить ее нельзя, доступно только холодное остекление.
Остекление балкона на последнем этаже – плюсы и минусы ремонта
Отделка балкона – дополнительное вложение не меньше 50 000 руб. в ремонт квартиры, однако она позволяет:
- расширить полезную площадь помещения;
- обустроить кладовку, рабочий кабинет, место для сезонного хранения консервации и шин для автомобиля;
- воздух в квартире будет свежим благодаря возможности открыть окна на лоджии;
- теплее зимой и прохладней летом – конструкция защищает от ветра и солнца.
У лоджий на последнем этаже есть минус – требуется монтаж крыши, что влечет затраты, зато вода гарантировано не будет протекать (распространенная ситуация для жителей нижних этажей, если верхние балконы не застеклены).
Как застеклить балкон на крайнем этаже МКД – советы эксперта
Самостоятельно провести ремонт, работая на высоте, не представляется возможным – задачу нужно поручить специалистам, имеющим в арсенале страховку и профессиональное оборудование. Для заказчика отделка лоджии включает несколько этапов:
- Выбор типа и вида ремонта – доступно панорамное, французское, распашное, раздвижное остекление.
- Вызов замерщика для осмотра – определит тип крыши и спектр необходимых работ.
- Подготовка сметы – нужно выбрать и купить материалы.
- Демонтаж старых конструкций.
- Остекление и последующий ремонт балкона (внутренняя отделка).
Эксперты советуют не рисковать – если плита в плачевном состоянии, откажитесь от теплого остекления лоджии, лучше выбрать холодный вариант, монтаж обойдется дешевле.